【薦】銷售代理合同

在不斷進(jìn)步的社會中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的銷售代理合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

甲 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：

乙 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的項目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

1.甲方指定乙方為在 項目的獨家銷售代理方，項目于 ，總建筑面積為 平方米，1-4層商業(yè)面積為 平方米，5-24層公寓面積為 平方米，公寓共計套，以上面積以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積為準(zhǔn)。

2.若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責(zé)，并按時完成銷售任務(wù)，無重大過失，則甲方對該項目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理。

第二條 合作期限

1. 本合同代理期限為 個月，自20_年 月 日至 年 月 日。

在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月。

合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2. 在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同。

第三條 銷售價格

1.雙方同意，項目的1-4層商業(yè)銷售底價為 元/平米，項目的5-24層公寓銷售底價為 元/平方米。

2.甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表。

3.乙方在銷售過程中上浮的差價歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方銷售。

第四條 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括但不限于：國有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項目的商品房銷售許可證(外銷商品房預(yù)售許可證)、房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證，以及《產(chǎn)品說明書》、《質(zhì)量保證書》復(fù)印件(加蓋甲方公章)。

(3)關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，包括但不限于：總體效果圖、樓座標(biāo)示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等(書面形式確認(rèn))。

(4)甲方所有股東簽字正式委托乙方為_ 項目銷售代理的授權(quán)書，并現(xiàn)場公示;

(5)甲方負(fù)責(zé)辦好項目相關(guān)政府和稅務(wù)的優(yōu)惠政策及免稅手續(xù)。

(6)甲方提供項目所在銀行貸款的所有抵押資料文件，關(guān)于銀行負(fù)債問題和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.甲方負(fù)責(zé)保證該項目的銷售合法性，申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶以政府部門認(rèn)可之程序辦理買賣手續(xù)。

3.甲方保證承諾客戶購買的該物業(yè)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

4.甲方委派財務(wù)負(fù)責(zé)收取定金和房款并出具相關(guān)收據(jù)發(fā)票。

5.甲方負(fù)責(zé)確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等。

6.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

7.甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場示范單位、售樓處、看房車等對外銷售道具。

8.甲方在尊重乙方利益的同時，有權(quán)對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時提出整改及調(diào)整意見，雙方協(xié)調(diào)一致。

9.甲方負(fù)責(zé)安排專人辦理所有銷售買賣房屋手續(xù)，乙方積極配合協(xié)調(diào)關(guān)系。

10.甲方在銷售期內(nèi)收到乙方提供的意見時，應(yīng)在要求時限內(nèi)就乙方意見作出答復(fù)，并以甲方簽字或簽章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。

11.本項目的總體規(guī)劃、單體建筑戶型設(shè)計、樣板示范區(qū)設(shè)計施工、交房裝修標(biāo)準(zhǔn)及樣板房施工、營銷推廣策略等，應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議。

12.甲方同意在本合同有效期內(nèi)，本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展。

第五條 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表;

(2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書;

(3)利用各種形式開展多渠道行銷活動;

(4)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾;

(5)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定;

(6)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認(rèn)購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。

2.乙方負(fù)責(zé)項目的營銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴(yán)格遵守國家、地方各項規(guī)定,全面維護(hù)甲方利益，對項目各種有關(guān)宣傳的計劃及費用，經(jīng)甲方同意后實施，并須配合建設(shè)和售房進(jìn)度。

3.乙方協(xié)助甲方簽署購房合同，負(fù)責(zé)督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進(jìn)行核對。

4.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

5.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格。

在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款。

若遇特殊情況(如團(tuán)購情況)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

6.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對外公布。

7.甲乙雙方商定，凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。

8.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系。

9.乙方配合甲方交房，催交款項，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表。

第六條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。

本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。

2.乙方如在合同履行過程中，對于甲方調(diào)整意見無法達(dá)成共識，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

第七條 違約責(zé)任

……此處隱藏28377個字……形式的促銷活動；乙方根據(jù)區(qū)域市場的實際情況進(jìn)行價格調(diào)整時，應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)意大利后方可以實施；設(shè)備銷售代理合同樣本

4、銷售配額：

甲乙雙方應(yīng)根據(jù)代理區(qū)域的市場或項目情況制定代理人的銷售配額，乙方應(yīng)在無特殊原因的情況下，完成指定的銷售配額；如果乙方未能完成規(guī)定的銷售配額，甲方將視原因撤銷代理資格、

乙方產(chǎn)品對甲方的最低經(jīng)營金額為每年60萬元人民幣、

5、代理制度的使用：

乙方使用甲方統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)格式的產(chǎn)品銷售代理合同（本代理合同）；申請表必須真實、完整填寫，并經(jīng)用戶和代理人（乙方）簽字蓋章后生效、

有效申請表傳真或復(fù)印給甲方存檔，原件由乙方保管、

6、代理人利益的協(xié)調(diào)：

甲方保證乙方代理人的利益、在代理范圍內(nèi)，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方銷售情況如下

當(dāng)遇到同一客戶時，乙方應(yīng)完成后續(xù)工作，但如果乙方未能在2個月內(nèi)完成銷售，甲方業(yè)務(wù)員可對該客戶進(jìn)行后續(xù)工作、

7、信息交流：

乙方應(yīng)在每月10日前向甲方提供上月代理工作報告，匯報業(yè)務(wù)發(fā)展情況，以利于雙方業(yè)務(wù)關(guān)系的協(xié)調(diào)、

第五章代理人資格授權(quán)：

1、甲方授權(quán)乙方取得其區(qū)域代理資格（加蓋甲方公章的《杭州花蘿通信設(shè)備有限公司代理授權(quán)書》）、

2、在獲得甲方授權(quán)后，乙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的權(quán)限內(nèi)作為甲方的代理從事指定產(chǎn)品的生產(chǎn)管理銷售和相關(guān)營銷活動、

3、甲方應(yīng)按所附甲方提供的產(chǎn)品價格表中所列的價格向乙方提供代理產(chǎn)品、

第1條特許經(jīng)營費的標(biāo)準(zhǔn)和支付

1、甲方所有產(chǎn)品代理商支付信用擔(dān)保人民幣20000、00元，項目成功實施后，甲方以設(shè)備付款的形式將信用擔(dān)保返還給乙方、

2、季度銷售退貨：所有代理商的季度銷售退貨不得低于銷售額的85%

（1）甲方授權(quán)乙方在一個地區(qū)或項目履行代理職責(zé)，不得跨地區(qū)或跨地區(qū)經(jīng)營、

（2）如果在代理區(qū)域外參與業(yè)務(wù)，應(yīng)告知甲方，甲方應(yīng)與當(dāng)?shù)卮韰f(xié)調(diào)、

第3條營銷和商標(biāo)使用

1、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)代理區(qū)域內(nèi)的營銷活動并承擔(dān)相關(guān)費用、為鼓勵乙方的市場行為，甲方將提供相應(yīng)的支持、

2、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)使用“花蘿通信代理人”身份從事無線網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品銷售關(guān)閉市場活動；本合同期滿或終止后，乙方不得以此身份進(jìn)行任何活動、

3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用甲方的所有注冊商標(biāo)或被確認(rèn)為甲方的所有公司和產(chǎn)品的商標(biāo)、

4、如乙方在營銷活動中需要使用甲方商標(biāo)，披露雙方合作關(guān)系或介紹甲方公司說到產(chǎn)品（名片，宣傳資料等、），需要提前向甲方申請，甲方提供商標(biāo)和文字使用規(guī)格，由甲方書面批準(zhǔn)、

第六章代理人檢查期制度

1、對于首次合作的代理商，甲方制定了代理商的檢驗周期制度、檢查期限為一個月、

2、甲方對乙方工作的檢查標(biāo)準(zhǔn)包括：乙方的表現(xiàn)、乙方相關(guān)公關(guān)能力、公司經(jīng)營狀況、商業(yè)信譽(yù)、

3、乙方應(yīng)在檢查期屆滿前五天向甲方提交工作總結(jié)報告，并提出代理資格確認(rèn)申請、甲方應(yīng)在五天內(nèi)，決定是否授權(quán)相應(yīng)的代理資格，并向乙方說明理由、

第七章保密條款

本合同雙方均負(fù)有保密義務(wù)，任何一方在履行本合同過程中獲得的另一方的商業(yè)秘密（商業(yè)秘密）是指一方和/或其關(guān)聯(lián)企業(yè)擁有的并被其視為秘密的技術(shù)、業(yè)務(wù)或其中任何一項其他信息，不為公眾所知，能帶來經(jīng)濟(jì)效益，實用，并采取保護(hù)措施、）

應(yīng)當(dāng)保密，不得泄露，并且只能用于實施本合同的目的、

第八章承諾和違約

第一條甲方承諾設(shè)備銷售代理合同

為了配合乙方的銷售，擴(kuò)大甲方產(chǎn)品的銷量，甲方根據(jù)乙方的銷量向乙方提供廣告和宣傳相關(guān)促銷；

第二條乙方承諾：

1、設(shè)立專門的經(jīng)營場所和人員，保證有足夠的資金銷售甲方產(chǎn)品；

2、努力完成甲方制定的銷售任務(wù)，乙方向甲方承諾完成銷售任務(wù)人民幣_______

3、對甲方的所有銷售文件嚴(yán)格保密、

4、乙方工商登記信息如需變更，應(yīng)提前2個月通知甲方，變更后10日內(nèi)報甲方備案、

第三條違約：

1、如果甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，乙方可以書面形式提出異議和賠償要求，甲方應(yīng)在尊重事實和雙方利益的基礎(chǔ)上盡快解決；

2、如果乙方違反本協(xié)議規(guī)定的條款，甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約情況做出決定，并通知其他相關(guān)經(jīng)銷商；

3、如果乙方違反本協(xié)議規(guī)定的條款，甲方可以采取以下措施：警告、提高供貨價格、一定時間內(nèi)缺貨（在此期間，甲方直接向其二級經(jīng)銷商或客戶供貨）、取消代理資格等、；

4、乙方業(yè)務(wù)嚴(yán)重不景氣或不積極推廣甲方產(chǎn)品或有其他嚴(yán)重違約行為的，甲方可終止代理資格；

5、乙方嚴(yán)重違約給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；

6、甲方應(yīng)在決定取消乙方代理資格前一個月書面通知乙方；

7、甲方書面通知乙方取消代理資格后三個月內(nèi)，雙方結(jié)清往來賬款；

8、本條款未盡事宜，參照甲方其他制度執(zhí)行、

第九章不可抗力

1、不可抗力是指雙方在訂立合同時發(fā)生的不可預(yù)見的事件，其發(fā)生和后果是無法避免或克服的、如地震、洪水等自然災(zāi)害以及政策法規(guī)的變化、

2、如果一方因不可抗力而未能全部或部分履行本協(xié)議，本合同中受影響的條款可在未能履行期間和受影響的范圍內(nèi)，經(jīng)書面通知另一方而終止、

第十章適用法律和司法解決

1、本協(xié)議的簽署、有效性、解釋、執(zhí)行和爭議解決應(yīng)受中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的管轄、

2、甲乙雙方如有任何爭議不能通過協(xié)商解決，將提交甲方所在地仲裁委員會裁決、裁決作為最終裁決，對雙方均具有法律效力、

第十一章協(xié)議的變更和補(bǔ)充

本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方同意，并以書面形式反映、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，通過補(bǔ)充協(xié)議完善、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力、

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效、本協(xié)議有效期見附件一（杭州花蘿通信設(shè)備有限公司授權(quán)書），任何一方應(yīng)在本協(xié)議到期前至少30天書面通知對方提前續(xù)約或終止、如果本協(xié)議到期時雙方能達(dá)成續(xù)約，則本協(xié)議自動失效、

本協(xié)議未經(jīng)甲方同意不得更改，本協(xié)議的傳真件和復(fù)印件具有同等法律效力、

附件1：委托書

附件2：產(chǎn)品價格表

承包商（甲方）：_______

承包商（乙方）：_______

開戶銀行：_______

開戶銀行：_______

賬號：_______

賬號：_______

稅號：_______

稅號：_______

代表：_______

代表：_______

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日